Выдержка из работы Введение Тема моей курсовой работы актуальна, пожалуй, для каждого человека. В наше время деньги, грамотно вложенные в недвижимость, могут приносить приличные доходы. Поэтому необходимо проводить оценку инвестиционной привлекательности объекта недвижимости прежде, чем приобретать его. Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости………………………………………………………………….. Нормативно-правовая база оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости…………………………………………………………4 1. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости……………5 2. Методологические основы оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости…………………………………………………………12 2. Основные подходы и принципы оценки недвижимости………………. Основные этапы процесса оценки недвижимости……………………..

Сотрудники

Экономическая целесообразность и практические применения оценки недвижимости. Закономерности развития, специфика и особенности функционирования. Фондовый рынок, его влияние на процесс формирования стоимости недвижимости и основных средств. Правовые основы и закономерности развития в современном периоде.

Категория: Экономика; Тип: Курсовая работа Критерии и факторы оценки инвестиционной привлекательности регионов . 1. в форме материальных активов (основных фондов, земли), оплата строительства с капитальными вложениями организации в связи с приобретением земельных участков.

Физический характеристики участка земли и окружающей среды: Кроме указанных факторов на спрос влияют субъективные факторы: Для успешного функционирования земельного рынка муниципального образования, органами местного самоуправления должны быть приняты нормативно-правовые документы способствующие улучшению развития земельного рынка. Для этого необходимо принять и утвердить следующие документы: Под земельными отношениями понимается совокупность различных экономических операций с землей, в результате которых происходит перераспределение прав на земельные ресурсы.

Процесс оборота земельных участков служит своего рода индикатором состояния экономической системы и степени зрелости, устойчивости и эффективности земельного рынка муниципального образования. Скачущие из года в год объемы спроса и предложения на земельном рынке указывают на неблагополучие в экономике в целом и в конкретных отраслях производства в частности. В районах с исторически сложившейся, устойчивой рыночной экономической системой в период стабильности рыночный землеоборот осуществляется на естественной конкурентной основе, без активного вмешательства государства в процессы движения земельных ресурсов и перераспределения прав и функций землевладельцев и землепользователей.

В районах же, которые после многолетнего искусственного перерыва восстанавливают нормальные рыночные экономические отношения, ситуация иная. Исследование процессов развития земельного рынка муниципального образования на примере Кушвинского городского округа. Землепользование и землеоборот осуществляется на возмездной основе с учетом количественных и качественных характеристик земельных участков.

Сумма налоговых и арендных поступлений от использования земель в доходной части городского бюджета ежегодно возрастает. Прослеживаются принципы оптимальности, сбалансированности землепользования, максимально учтены интересы города, граждан. Наблюдается положительный социальный эффект.

Курсовая работа: инвестиции в недвижимость и их оценка

Цели инвестиционного анализа[ править править код ] Цель инвестиционного анализа состоит в объективной оценке целесообразности осуществления краткосрочных и долгосрочных инвестиций, а также разработке базовых ориентиров инвестиционной политики компании. Задачи инвестиционного анализа[ править править код ] Комплексная оценка потребности и наличия требуемых условий инвестирования. Обоснованный выбор источников финансирования и их цены.

Оценка инвестиционной привлекательности недвижимости на основе Дипломная работа включает введение, три главы, заключение, список а земельные участки учитывались отдельно по видам и только в Объект общих социальных отношении (земля)- место обитания людей.

К примеру, на цену земельного участка, который будет использоваться в коммерческих целях, дополнительно влияет совокупная площадь земли, ее целевое назначение, удаленность от черты Киева, близость нормальных транспортных коммуникаций, наличие железнодорожного полотна. Если покупаемый участок занимает большую площадь, то цена единицы в конечном итоге площади будет меньше, демонстрируя снижение по мере увеличения размера приобретаемой земли.

Как правило, этот процесс может происходить как через некоторое время, так и сразу после завершения скупки земельного участка, так как за время скупки цена на землю уже увеличилась коэффициент перепродажи может достигать за это время 1, ,8. На первичном рынке чаще всего землю приобретают именно для перепродажи. Учитывая почти десятикратный рост цен за последние 5 лет, земля приносит хозяину очень хорошую прибыль. Например, на рынке существуют сделки, при которых купленный еще два года тому назад участок буквально через 6 месяцев продавался по цене в два раза выше первоначальной.

2 Анализ эффективности использования муниципальных земельных ресурсов в городе Новокузнецке

В том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. В данной курсовой работе мы рассмотрим такой сегмент как жилая недвижимость. Под жилой недвижимостью понимается любые объекты недвижимости, которые используются для постоянного или временного проживания. Сюда относятся квартиры, комнаты, дома, дачи, таунхаусы, коттеджи и другие формы жилого фонда, в том числе участки под застройку объектами жилого фонда.

Оценка инвестиционной привлекательности недвижимости на основе Дипломная работа включает введение, три главы, заключение, список .. Уникальность. Каждый участок земли имеет свои уникальные.

Показатели оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления по повышению инвестиционной привлекательности города представлены в приложении Б. Показатели таблицы 3 свидетельствуют о том, что органы местного самоуправления города Новокузнецка в течение двух лет В частности, возросла доля земельных участков в городском округе муниципальном районе , предоставленных для строительства кроме жилищного по результатам торгов почти в три раза.

Площадь сдаваемых в аренду муниципальных земель повысилась, но незначительно. Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории городского округа осталась без изменений. Кроме всего прочего, ускорился процесс документооборота в сфере управления земельными отношениями, благодаря тому, что разработан и утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче технических условий для разработки проектной документации, который определяет сроки и последовательность действий Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка при предоставлении указанной муниципальной услуги.

Поступление земельных платежей по г. Новокузнецку в году всего составило 2 ,00 тыс. Поступления снизились на тыс. По сравнению с началом года и концом, поступления с арендной планы увеличились на ,01 тыс.

Курсовая работа: Оценка инвестиционной привлекательности предприятия

Отдельную нишу занимают объекты загородной недвижимости в связи с незначительным объемом сделок и их специфичностью. В основном здесь представлено вторичное жилье. На спрос и предложение в этом секторе рынка влияют многие факторы. Кроме обычных приоритетов при покупке жилой недвижимости большое значение имеют личные пристрастия к местоположению, время года, социальная однородность соседей.

Покупатели большое внимание уделяют наличию максимально полного спектра коммуникаций автономных систем тепло- и водоснабжения. Предпочтение отдается объектам из кирпича или дерева, В качестве обязательного атрибута к объекту загородной недвижимости рассматривается участок минимум 10 соток.

Купить курсовую работу на тему «Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.», оценка , уникальность % . Скачать.

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Количество траниц: Актуальность темы и необходимость ее теоретической и практической разработки. Правовые и экономические основы разработки новых процедур и алгоритмов массовой оценки земельных участков. Анализ результатов государственной кадастровой оценки городских земель и разработка основных положений по ее завершению. Анализ полученных в ходе государственной кадастровой оценки земель поселений результатов на конкретных примерах.

Общие проблемы оценки земельных участков под предприятиями промышленности и коммерческими объектами. Решающее значение для реформирования земельных отношений в городах в современных условиях приобретает государственный земельный кадастр, как информационный ресурс, используемый для обоснования управленческих решений органами власти всех уровней. При этом, информационное обеспечение для выработки и принятия адекватных управленческих решений в области земельно-имущественных отношений применительно к землям поселений необходимо осуществлять с учетом данных земельного, градостроительного, водного, лесного и других кадастров, а также положений гражданского и земельного права, многих других законов и нормативно-правовых документов.

Сбор, обработка, актуализация информации об объектах земельных отношений в крупных городах и сосредоточение ее в земельном, градостроительном и других кадастрах, информационных базах данных органов БТИ, современных геоинформационных системах ГИС , ведущихся как государственными, так и коммерческими организациями, являются основой для управления городскими земельными ресурсами.

оценка реализации инвестиционного проекта курсовая работа

Налоговый кодекс РФ 2. Понятие земельного участка, нормативно-правовая база, регулирующая инвестиционные вложения в землю Согласно Земельному кодексу РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Основополагающее значение для регулирования инвестиционных вложений в землю имеют следующие законы:

Дипломная работа. Оценка рыночной стоимости земельных участков Инвестиционная привлекательность рынка жилой недвижимости в г.Москве.

Земля — важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее, земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения. Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие.

В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала.

Курсовая работа по Оценке недвижимости

Может у кого есть уже готовая работа по одной из тем, только не"гольный" интернет? Темы курсовых работ 1. Недвижимое имущество, качественные и количественные характеристики объектов недвижимости 2. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка 3.

В последнее время одним из самых привлекательных объектов для . Пример: нормативная оценка гектара земли в Сумской области – 8 тыс. грн/ га.

При оценке земли можно использовать несколько единиц сравнения, корректируя цену каждой из них и получая в конце несколько значений стоимости, определяющих диапазон стоимости. Метод распределения основан на положении о том, что для каждого типа недвижимости существует нормальное соотношение между стоимостью земли и стоимостью построек. Такое соотношение наиболее достоверно для новых улучшений, которые отражают наилучшее и наиболее эффективное использование земли.

Определить стоимость земельного участка, если известно что: Определим долю стоимости земельного участка в общей стоимости объекта недвижимости: Определим стоимость земельного участка: Стоимость участка может находиться в диапазоне от 67 тыс.